菠菜 平台能杉德充值2000年欧洲杯英格兰VS德国_央企地产商也开始债务重组了
作者 | 曹安浔
编辑 | 周智宇
持续两年的地产行业深度调整，最终在这个最冷的销售季演变成新一级的信用风暴，碧桂园甚至央企背景的远洋等头部房企，也暗流涌动，不得不开启债务重组了。
9月15日，资金链紧张已数月的远洋集团，祭出了一个大招，直接暂停支付所有境外债和停牌旗下8笔美元债，并对境外债务进行全面重组。
远洋集团坦言，2023年以来，在行业销售和融资环境未明显改善形势下，远洋协议销售额快速下降，资产出售不确定性增大，各项融资活动持续受限，并预计流动性中短期内仍将面临挑战。
“集团认为最佳的出路是对其境外债务进行全面重组，确保债权人得到公平公正的待遇，提供可持续的资本结构，并为集团稳定营运奠定基础”。远洋方面表示。
这早有预兆。 为了保信用、如期偿债，远洋也苦苦支撑过。上半年，远洋一方面暂停拿地，加快推盘去化，一方面出售成都远洋太古里剩余50%的股权等核心资产回血。但从6月以来，集团仍然出现流动性不足，可用于还债的资金已近枯竭。
虽然在这之后，远洋对多个单笔票据展期和债务豁免违约，但债务总额依然庞大，亟需一揽子的债务管理、风险管理计划，才能实现长期的可持续经营。
中报显示，上半年，远洋集团协议销售总额为356.6亿元，同比下降17%，营业额为208.07亿元，同比下降11%，归母净利润为-183.69亿元；与此同时，远洋现金资源总额（包括现金及现金等价物和受限制银行存款）共76.50亿元，但短期负债就达到446.16亿元，有息负债总额约940亿。
压力之下，远洋最终选择了大刀阔斧进行全面的境外债重组。
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IPG中国首席经济学家柏文喜表示，通过这次债务重组，远洋集团可以争取更多时间来处理当前的流动性问题，避免因为债务违约而导致的资金链断裂危机蔓延，为公司稳定经营提供一定保障，同时利于其调整债务结构，更好应对未来市场变化。
而与此同时，对面的一间早餐店内，几条精壮大汉一边埋头用着早茶，一边暗自观察对面楼里的动静。
对于行业来说，这亦是一个重要事件。柏文喜表示，这是央企地产商境外债务全面重组的首例，此前都是民营房企。
“这反映了当前房地产行业的压力和挑战更为深重。”柏文喜说。
值得一提的是，在两个多月前，远洋两家险资大股东派出联合工作组入驻远洋，一个多月前，远洋集团拿到了一次债务豁免违约的机会，均为房地产行业首次。
皇冠足球远洋的坚持和无奈背后，是房地产行业正处于空前严峻的关键时刻，最冷销售季寒意未褪，叠加融资艰难，连央国资地产商也资金链紧张了。
有多家房企内部人士表示，虽然今年融到了一些资金，但现在审批慢、额度被砍，好歹发出来了，也只是比发债之前情况好一些，远没达到乐观的程度。
菠菜 平台能杉德充值上述人士称：“融到的钱和房企真实支出相比是九牛一毛，每个月保交付的金额都很多，还有债券和贷款的刚兑”。
好消息是，随着一线城市全部“认房不认贷”等史诗级救市政策频出，房企们至暗时刻也有望过去。
中信证券预测，房屋销售复苏是房地产产业链信用复苏的前提。在政策加持之下，信用复苏的产业中期拐点也即将到来；上海易居研究院研究总监严跃进也认为，后续一线城市将在金九银十有好行情，利好布局一二线，尤其北京、上海的房企。
58安居客研究院院长张波也表示，市场底部已现，超预期政策效力将在9月体现，北京市场在9月整体表现会明显好于8月。
2000年欧洲杯英格兰VS德国皇冠客服飞机：@seo3687届时，在这场新政带来的楼市回温中，包括远洋在内，重仓一二线的房企会从中获益良多，甚至之前爆雷的房企有望复活，比如融创就吃到了新政的甜头，北京融创壹号院开盘第一天总认购金额就达到56.2亿元。
中信证券分析师陈聪也预测，房地产市场基本面将从9月开始企稳回升，逐级加速回暖，2023年四季度销售将环比显著改善，全年商品房销售额有望实现正增长。
深圳市福田中心远洋有关人士表示，接下来，远洋将继续围绕现金流多管齐下，一方面“集中一切必要资源”确保保交楼，另一方面加快销售去化，提升回款和融资项目落地，同时加快处置位于一、二线核心城市的资产和降本增效。
作为博彩行业领先的网站之一，我们以其优质的博彩服务和多样化的博彩游戏，满足广大博彩爱好者对博彩乐趣的追求。张波分析，企业未来能否走出低谷，还要依靠销售带动，加速现金回流，才能实现真正转好。另从大股东入驻来看，对于远洋后续发展关注度在提升，下一步预计将加强内部的经营管控，不排除在资金层面进行扶持。
皇冠体育官网下载而在经历过碧桂园、富力、融创等多家头部房企债务重组后，债权人也越来越意识到，与其一起沉船，不如一起商谈债务重组，一起上岸；房企债务重组的经验也越来越成熟，愿意拿出增信来表态，展期、调整利率、债转股等花式措施组合安排，不少房企已经或即将重回经营正轨。
在倒下很多房企之后，地产行业再也经不起又一个巨头倒下了，债务重组、经营持续，正在成为更普遍的房企和债权人博弈的共识。
皇冠信用盘哪里开户这个行业的幸存者将共同加入这场楼市复苏战亚新三公，新地产江湖的王者也将从中浴血而生。
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